Ihre Dubai-Immobilie ab ~200.000 € — mit einer Rendite, die Deutschland kaum noch bietet.*
Binghatti Wraith, Al Jaddaf: Neubau, Freehold-Eigentum, Zahlung in Raten bis zur Fertigstellung. Komplett aus Deutschland — mit Reel Estate.
Freehold-Eigentum · ab 20.000 AED Reservierung · Fertigstellung ~2029*Brutto, vor Steuern und Kosten. Historische Marktwerte, keine Garantie. Alle Abbildungen: KI-generierte Visualisierungen.
KI-generierte VisualisierungWarum Kapital nach Dubai fließt.
Eine Kombination aus Faktoren, die im deutschen Markt so kaum zu finden ist — hohe Mietrenditen, Volleigentum für Ausländer und ein steuerlich attraktives Umfeld.
Bruttomietrenditen von 6,5–7,5 % in Al Jaddaf* — spürbar mehr, als vergleichbare deutsche Bestandsimmobilien typischerweise abwerfen.
Volleigentum für ausländische Käufer, dauerhaft und mit Eintrag beim Dubai Land Department.
In Dubai fällt auf Mieterträge keine lokale Steuer an.* Als in Deutschland steuerpflichtige Person kann Ihr Welteinkommen der deutschen Besteuerung unterliegen — bitte mit Ihrem Steuerberater klären.
Einstieg mit kleiner Anzahlung, der Kaufpreis wird über die Bauphase gestreckt — Ihr Kapitaleinsatz verteilt sich.
Internationale Nachfrage, Tourismus und Infrastruktur-Investitionen stützen den Markt.*
*Angaben brutto, vor Steuern und laufenden Kosten (Service Charge, Verwaltung, Leerstand); historische bzw. beispielhafte Marktwerte (Stand 2026), keine Garantie künftiger Erträge. Ihre persönliche steuerliche Situation klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Binghatti Wraith — ein Wahrzeichen im Kreisverkehr.
Vom renommierten Developer Binghatti in Al Jaddaf, Dubai (Freehold). Ein Boutique-Tower, der frei auf einer Kreisverkehr-Insel steht — kein Nachbargrundstück, das später zugebaut werden kann. Die Aussicht bleibt, was sie am Einzugstag ist. Fertigstellung ~2029.
- Dauerhaft freie Sicht — steht auf einer Kreisverkehr-Insel, 360°.
- 26+ Resort-Ausstattungen über Podium und Turm verteilt.
- Leiser Luxus — bodentiefe Fenster, durchgehende Balkone, Concierge 24/7.
- Vermietungs-Sweetspot — 563 der 855 Einheiten sind 1-Zimmer-Wohnungen.
„Leiser Luxus — bodentiefe Fenster, durchgehende Balkone und der Blick über die Stadt.“
Al Jaddaf — im Herzen von Dubai.
Al Jaddaf · Blick Richtung Downtown & Burj Khalifa · KI-generierte Visualisierung
Startpreise & gestreckte Zahlung.
Einstiegspreise laut Bauträger (Stand 2026). Umrechnung ca. 4 AED je Euro — der Kurs schwankt, EUR-Werte sind gerundet.
Bruttowerte vor laufenden Kosten (Service Charge, Verwaltung, Leerstand) und vor Steuern; die Nettorendite liegt darunter. Beispielrechnung, keine Zusicherung.
Zahlungen laufen über regulierte Escrow-Konten. Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise 4 % DLD-Gebühr und kleinere Verwaltungsgebühren an; Maklerkosten trägt in der Regel der Bauträger. Preise, Verfügbarkeiten und Zahlungspläne können sich ändern und sind erst mit dem Kaufvertrag verbindlich.
In sechs Schritten zum Eigentum.
Budget, Zeithorizont, Kapitalanlage oder Eigennutzung — unverbindlich, telefonisch oder per Video.
Videos, Grundrisse, verfügbare Einheiten und Zahlungsplan — ohne Reise.
Wunschwohnung mit einer Anzahlung ab 20.000 AED blocken.
Abschluss über einen lizenzierten Partner vor Ort, inklusive KYC — auch per Vollmacht.
Zahlung gemäß Plan über die Bauphase, transparent dokumentiert, über Escrow-Konten.
Zur Fertigstellung (~2029) Übergabe; auf Wunsch mit Property-Management.
Der gesamte Prozess ist aus Deutschland möglich — inklusive Vertragsabschluss über Vollmacht bzw. digitale Verfahren. Für Sie als Käufer entstehen dabei in der Regel keine Maklerkosten; die Vermittlung vergütet der Bauträger.
Preisliste, Einheiten & Zahlungsplan.
Kostenlos und unverbindlich: Wir melden uns mit den aktuellen Konditionen, den verfügbaren Wohnungen und dem verbindlichen Zahlungsplan — innerhalb von 24 Stunden.
Klar und ehrlich beantwortet.
Kann ich als Deutsche/r Eigentum erwerben?+
Ja. In Freehold-Zonen wie Al Jaddaf erwerben auch ausländische Käufer Volleigentum — mit Eintrag beim Dubai Land Department.
Muss ich nach Dubai reisen?+
Nein. Der gesamte Prozess ist aus Deutschland möglich: digitale Besichtigung, Reservierung und Vertragsabschluss über unseren lizenzierten Partner vor Ort, bei Bedarf per Vollmacht.
Welche Kosten kommen dazu?+
Neben dem Kaufpreis üblicherweise 4 % DLD-Gebühr und kleinere Verwaltungsgebühren. Maklerkosten trägt in der Regel der Bauträger. Die Details finden Sie im Investment-Guide.
Wie ist es mit Steuern?+
In Dubai fallen keine lokalen Steuern auf Mieterträge an.* Als in Deutschland steuerpflichtige Person kann Ihr Welteinkommen der deutschen Besteuerung unterliegen — bitte klären Sie das mit Ihrem Steuerberater.
Kann ich vor Fertigstellung verkaufen?+
Off-Plan-Einheiten lassen sich häufig schon vor der Übergabe weiterverkaufen (Assignment) — nach den Vorgaben des Bauträgers.
Wie sicher ist der Bauträger?+
Binghatti zählt zu den bekanntesten Developern Dubais. Zahlungen laufen über regulierte Escrow-Konten.
*Steuerliche Angaben ohne Gewähr; historische Werte, keine Garantie. Bitte mit Ihrem Steuerberater klären.
Sichern Sie sich die Preisliste & besten Einheiten.
Die attraktivsten Grundrisse und Etagen sind zuerst vergeben. Fordern Sie jetzt unverbindlich die aktuelle Verfügbarkeit an.